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起拍楼面地价最高达5.47万元/㎡,广州连挂四宗豪宅地

时间:03-29 来源:最新资讯 访问次数:78

起拍楼面地价最高达5.47万元/㎡,广州连挂四宗豪宅地

继上周五国常会宣布“要进一步优化房地产政策……”之后,广州天河区今日率先挂牌卖地,而且是4宗处于豪宅地段的贵价地。这也是2024年春节以后,广州挂出的首批宅地。4宗地中,金融城和世界大观各占2宗,前身隶属于浪奇化工厂和世界大观乐园。当中金融城东区AT091415地块仅起拍楼面地价就达5.47万元/㎡,两宗位于世界大观的宅地起拍楼面地价则在4.4万-4.7万元/㎡之间。4宗地将分别于4月26日、4月30日、5月8日、5月11日举行限时竞价,且要求后期建成发售后,均承诺配合履行“交房即发证”服务模式。浪奇化工厂地块将变身豪宅将于4月30日下午竞价的天河区金融城东区AT091415地块位于天河区黄埔大道东 128 号,紧邻车陂村,周边有江源半岛、佳兆业壹号、天成居等楼盘。宗地面积24302.64(其中出让宗地面积16881.76)平方米,计容建面77500平方米,挂牌总价42.3765亿元,折合起拍楼面地价达54679元/平方米,仅凭挂牌楼面地价就跻身广州楼面价TOP5。从挂牌文件可见,该地块为广州浪奇化工厂地块二。最早已于2020 年 7 月开始地块建筑物的拆除工作; 2022 年 8 月底调查地块邻近的广州浪奇化工厂地块已启动土壤污染修复工作,同年11 月底修复工作开工,2023 年 6 月完成验收、评审。广州市土地开发中心已于2024年3月20日组织召开了关于地块二污染土壤修复技术方案(变更)的专家咨询会。将于5月11日竞拍的天河区金融城东区AT091410地块,为居住兼容商业用地,紧邻浪奇化工厂地块二。宗地面积16140.27(其中出让宗地面积14858.59)平方米,计容建面103128平方米,挂牌总价37亿元,折合起拍楼面地价35902元/平方米。广州浪奇化工厂地块在1959 年之前为农田、水塘。1959年9月从珠江抽砂建设厂房,组建广州硬化油厂,1992年更名为广州浪奇实业公司。一段时间以来,该厂是我国华南地区历史最悠久的洗涤用品生产企业之一,也是我国洗涤行业的大型骨干企业。如今,伴随这两宗地竞拍,广州中心再有工厂旧址变更更新,并在几年以后,将成为广州千万级豪宅楼盘之一。世界大观再卖两宗地2023年8月、12月,广州先后出让世界大观两宗涉宅地,均由越秀地产竞得,楼面地价分别为50160元/㎡、44833元/㎡。事隔3个多月,就在今天,广州又同时挂牌位处世界大观的两宗地。其中,将于4月26日下午竞价的天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块,相对比较邻近半山溪谷E墅和广东体育职业技术学院(东校区)。宗地面积21693.85(其中出让宗地面积19151.71)平方米,计容建面30643平方米,挂牌起始总价14.5518亿元,折合起拍楼面地价47488元/平方米。天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块宗地面积30225.9(其中出让宗地面积20700.15)平方米,计容建面37260平方米,挂牌总价16.3305亿元,折合起拍楼面地价43829元/平方米。今年3月20日,前身是世界大观乐园地块之一的越秀·观樾首次开盘,首推产品为建面约140、190平方米的户型,成交单价7万元/㎡起,可望湖的单位单价8.4万—9.3万元/㎡,总价千万元起跳,当天据称卖了超15亿元。伴随越秀·观樾开盘,这也意味着,世界大观已经完成从乐园变身豪宅社区的关键一步。从此以后,这里不再是市民昔日眼中的乐园旧址,而将属于一部分中产阶级以上人群的居住乐园。采写:南都·湾财社记者 邱永芬

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