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琼海房屋安全鉴定单位 海南三亚建筑结构检测

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琼海房屋安全鉴定单位 海南三亚建筑结构检测,2.房屋改建结构安全鉴定,主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。  3.房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。  4.房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气-、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例,在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。  5.施工周边房屋安全影响鉴定,该类型的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后,一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划,实时进行-鉴定和检测工作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要时可以申请-相关部门介入协商解决矛盾冲突。  6.房屋-安全鉴定受2008年-地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋-安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于-内容的修订规范陆续执行,足以证明-对于-鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。  7.房子的安全问题,大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝,是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全?  根据规定,房屋交付使用后,有5类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。  房屋安全:五种情况可托机构进行鉴定  分别是:  (一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;  (二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;  (三)因自然灾害或者-、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;  (四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;  (五)其他可能危及房屋结构安全的。  8.定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋超过设计使用年限,经鉴定可以继续使用的,应当重新界定使用期,期满后按照规定进行鉴定。  那么,房屋安全鉴定应由谁来委托,委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢?  房屋安全鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人,可以由房屋所在住宅小区的业主委员会或者村(居)民委员会委托鉴定。委托人可以从市房屋主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。  委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。  9.1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。  2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进-屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。  3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,武汉房屋安全鉴定,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。  10.房屋安全性鉴定过程:  1、调查房屋的使用历史和结构体系。  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。  4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。  5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。  6、分析房屋损坏原因。  7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。  11.房屋安全检测鉴定的途径  现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进-屋安全鉴定。  12.在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?  1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。  2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进-屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。  3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。  13.一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:  a、注册资金不少于200 万元;  b、从事房屋安全鉴定5 年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履-屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;  c、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10 年以上工作经历;  d、专业技术人员不少于15 人。  e、有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;  f、取得ISO9000 标准质量体系认证。  14.二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:  a、注册资金不少于100 万元;  b、从事房屋安全鉴定4 年以上,有房屋鉴定业绩,履-屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;  c、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5 年以上工作经历;  d、专业技术人员不少于8 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业6 人,建筑材料专业1 人,建筑设备专业1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5 年以上,具有中级以上技术职称人员不少于60%;  e、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。  15.-房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:  a、注册资金不少于50 万元;  b、从事房屋安全鉴定3 年以上,有房屋鉴定业绩,履-屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;  c、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3 年以上工作经历;  d、专业技术人员不少于5 人。其中,建筑结构专业3 人,建筑材料等相关专业2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3 年以上,具有中级以上技术职称人员不少于50%;  e、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。  16.房屋其它类型检测用途:  该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测。  化学、高温高压损伤:房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。  检测内容:  1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。  2、对受损构件的损坏部位进行取样,测试其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。  3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。  17.房屋损坏趋势检测  检测过程:  1、初始检测:  取其平均值作为监测初始值。  根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案。  2、损坏趋势的监测:  定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。  及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,发现异常情况,及时通知委托方。  3、复测:  计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。  分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。  18.房屋安全鉴定的程序  受理委托  委托人一般应提供以下资料:  (1)房屋产权证明(产权证或购房合同)、承租人委托应提供租赁合同;  (2)房屋原设计图纸、地质勘察报告、竣工验收资料等原始建房技术资料;  (3)对房屋进行改造的,应提供改造设计图纸;  (4)对“三无”房屋、拟改造加层的房屋及达到一定使用年限的房屋应提供有资质检测机  19.  历史保护建筑作为一种不可再生的文化遗产已经引起人们越来越地关注,其保护和修复工作也逐渐走进人们的视野。砖木结构作为一种上世纪初的主要结构形式,对其进行加固与修复的研究,显得尤为重要。现在,我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋,使用年久,遭受风雨侵蚀、人为破坏需要及时保护的古建筑,为了保证其安全,有效预防因房屋-而造-员和财产损失,必须进行检测、鉴定。  20.“三无”房屋的检测鉴定  目前,全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋,甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”,这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全,因此,迫切需要房屋检测鉴定此类房屋,验明其结构的安全程度,排除房屋的不安全因素。  21.自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定  地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害,因此在重新修复和加固房屋时,要提供强有力的技术依据,明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命,为此需要权威机关检测鉴定。装修房屋时,拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙;办公室改为储藏室,写字楼改为档案馆;为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全,对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。  22.使用年限内或超过使用年限房屋的检测鉴定  随着时间的推移,房屋使用年久,梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位,特别是已经达到或超过设计使用年限的房屋,在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此,必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数,并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。  23.工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定  随着我国城镇化建设的迅猛发展,绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强-基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、-作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多,其矛盾也越来越突出,为分析评价其影响程度或破坏程度,查清责任,保证双方的权利和利益,需要对此作确切的检测鉴定。  1.  房屋变形测量检测是房屋检测鉴定里很典型和必要的检测项目,主要包括房屋的沉降检测、房屋的倾斜(水平位移)检测、水平构件(梁或屋架等)的挠度检测、竖向构件(柱或墙等)的垂直度检测和节点的变形检测。其中前两项为房屋整体变形检测,后三项为房屋构件的变形检测。房屋变形测量检测——房屋检测鉴定基本检测项,房屋构件变形检测。  2.  房屋沉降宜用水准仪测量,其测量分两种情况:  (1)当房屋上已设有沉降观测点并保存完好,且有原始沉降观测资料时,可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析,求得房屋的绝对沉降和个测点的相对沉降,从而求得房屋的不均匀沉降值。  (2)当房屋上未设沉降观测点,或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时,可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面,在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。  3.  房屋不均匀沉降的测点布置原则:  (1)建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10~20m处或每隔2~3根柱基上;  (2)高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧;  (3)建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处;  (4)对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑,应在承重内隔墙中部设内墙点,并在室内地面中心及四周设地面点;  (5)邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜(沟)处;  (6)框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上。  4.  房屋沉降测量需要注意的常见问题:  (1)房屋设有沉降缝时,应根据沉降缝来划分结构单元,并按结构单元来分析不均匀沉降。  (2)检测报告中需明确测点:外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。  (3)沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度,超过24m就不再为4‰。高层建筑,24≤Hg<100对应于2.0~4.0‰。  (4)对于房屋底层有带围墙的情况,围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降;此时,现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明,不能放入主楼的数据里一起考量。  (5)当局部沉降与房屋整体沉降不一致时,首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。  5.  房屋整体倾斜的检测要点  房屋的倾斜检测应测定房屋顶部相对于底部或者各层上部相对于下部的水平位移,分别计算整体或各层的倾斜度以及倾斜方向。从外部观测时宜选用经纬仪或全站仪进行观测;利用房屋顶部与底部之间的竖向通视条件(如电梯井)观测时,宜选用吊垂球法、激光铅直仪观测发、激光位移自动观测法或正垂线发。当误差允许时,也可以使用建筑工程质量-(靠尺)测量。  6.  房屋倾斜的测点布置原则:  (1)当从建筑外部观测时,测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5~2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时,可将通道底部中心点作为测站点。  (2)对于整体倾斜,观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线,在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜,应按分层部位上下对应布设。  (3)按前方交会法布设的测站点,基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。  (4)按方向线水平角法布设的测站点,应设置好定向点。  7.  房屋整体倾斜检测需要注意的常见问题:  (1)房屋的倾斜本质上是反映沉降趋势的,因此倾斜规律一般与沉降趋势一致。  (2)当房屋沉降较小,而现场仪器测量的倾斜却很大甚至超过危房标准,则现场可以采用吊垂线法试测。  (3)对于钢柱厂房外贴墙的倾斜以墙面为测点是不合适的,此时应单独测量抽查的钢柱棱角。  (4)对于围墙的倾斜测量与沉降一样不能反映主楼的倾斜,故应单独说明围墙或重新布点。  (5)检测报告中需明确测点:外墙转角、外墙面、混凝土柱面、钢柱棱角等。  (6)房屋整体倾斜限值注意需要考虑房屋高度。  (7)房屋的整体倾斜测量值含有施工误差,数据分析时应对此有充分的估计,房屋相对沉降和整体倾斜的检测结果应相互复核。  8.  房屋构件变形测量要点  1.水平构件(如梁或屋架等)的挠度宜采用水准仪或激光测距仪进行检测,选取构件支座及跨中的若干点作为测点,测量构件支座与跨中的相对高差,利用相对高差计算构件的挠度。  2. 竖向构件(如柱或墙等)的垂直度应用经纬仪或电子全站仪进行检测,测定构件顶部相对底部的水平位移,计算倾斜度并记录倾斜方向。  3. 对于装配式混凝土结构、钢结构、木结构及砌体结构连接节点的变形情况,可以用卷尺、卡尺等器具直接量测。节点变形检测的主要内容为节点连接构件间的滑移、掀起或相对转角等。  4. 房屋构件变形测量的挠度或垂直度等均含有施工误差,数据分析时应考虑施工误差的影响。  9.  房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态-,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。  所涉及的检测技术包括:房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术。  10.  房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态-,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。  11.  地震、台风自然灾害与火灾、-等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。  房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。  12.  耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测。  检测内容:1、检查确定受损结构构件的材料组成。  2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损坏部位取样,进行微观测试分析。  3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。  4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。  火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。  13.  折叠房屋其它类型检测  化学、高温高压损伤:房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。  检测内容:1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。  2、对受损构件的损坏部位进行取样,测试其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。  3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。  14.  建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。  需要进行建筑结构检测  该情形较为常见,即建筑结构改变了原有的设计状态,小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。  当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局,如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态,在改建和扩建中经常出现上述情形,该情形必须进行检测鉴定,评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。  15.  社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字,以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要,甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念,或者根本没有建筑结构检测的意识。  如果对建筑结构检测鉴定意识不强,可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚,甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。  因此需要进行建筑结构检测。  16.  房屋检测报告,完损报告  一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应最基本的外观质量,是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),此外为了解房屋的地基基础情况,还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括:房屋完损现状检测,房屋倾斜检测,房屋相对沉降检测,房屋完损等级评定。  17.  房屋检测报告,安全性报告  安全性检测报告,除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。  3.-鉴定  -鉴定报告,是在安全性报告的基础上,又进一步的深化。大体来说,就是再安全性计算分析的时候,做-验算和-鉴定。可以说,-鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。  18.  房屋检测报告,灾后报告  这里的灾后报告,主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。  19.  房屋检测报告,专项检测报告  房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测,比如,房屋混凝土强度检测,房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单独拿出来作为一项检测内容。  大体而言,房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要,房屋检测报告还会有其他形式,不仅仅限于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。  20.  一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:  1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析;2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;4)结构体系复核检测;5)构件尺寸和配筋复核检测;6)结构材性检测;7)房屋完损状况检测;8)房屋倾斜及沉降测量;9)结构验算与安全性分析;10)-性能评估;11)结构维修可行性建议。  21.  检测内容的检测深度依次递增,各有不同;但均包括以下5 部分内容:  1)调查建筑物的使用历史和结构体系;  2)测量倾斜和不均匀沉降;  3)通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围;  4)利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因;  5)综合评级。  房屋检测是保护我们的生命财产安全不可忽视的方法。  22.  房屋安全检测鉴定是我国新起的新兴行业,房屋检测的主要工作是针对房屋结构的完好损坏程度以及目前的使用状况进行安全查勘、检测、鉴别和判断。  这类检测主要是针对上世纪50年代之后建造的房屋,这属于常规的安全鉴定检查,这是房屋安全检测类型中最为常见的一种。鉴定的难度一般需要根据现场的实际情况去确定,因为这类房屋一般是受环境因素影响的。  23.  房屋安全性检测  检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。  适用范围:已发现危险迹象的的房屋  检测内容及过程:主要检测参数有:  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。。河津商务信息发布。
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